44 Avenue des Guinguettes, 66340 Palau-de-Cerdagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Guinguettes, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Avenue des Guinguettes, 66340 Palau-de-Cerdagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Palau-de-Cerdagne.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-De-Cerdagne - Pole Pediatrique à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joan Cayrol à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Guinguettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Guinguettes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Guinguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 44 Avenue des Guinguettes se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Guinguettes par rapport à Palau-de-Cerdagne et à Pyrénées-Orientales
À Palau-de-Cerdagne, le prix moyen des maisons atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Guinguettes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Palau-de-Cerdagne et 45.98 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Palau-de-Cerdagne a baissé de 30.79 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 487 €/m² au premier semestre 2020 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 739 €/m² sur la période récente.
