2 Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², identique à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Espagne, 66340 Palau-de-Cerdagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Palau-de-Cerdagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-De-Cerdagne - Pole Pediatrique à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Rosette Blanc à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Palau-de-Cerdagne et à Pyrénées-Orientales
À Palau-de-Cerdagne, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Espagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Palau-de-Cerdagne et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Espagne à Palau-de-Cerdagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Espagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palau-de-Cerdagne, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-de-Cerdagne a augmenté de 16.64 % sur 1 an et augmenté de 36.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 864 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 586 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 449 €/m² sur la période récente.
