1 Impasse du Fort, 66690 Palau-del-Vidre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Fort, 66690 Palau-del-Vidre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Palau-del-Vidre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-Del-Vidre - Place à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 521 mètres
Ventes au 1 Impasse du Fort
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Fort, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 1 Impasse du Fort se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Fort par rapport à Palau-del-Vidre et à Pyrénées-Orientales
À Palau-del-Vidre, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Fort se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Palau-del-Vidre et 81.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Fort à Palau-del-Vidre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Fort est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Palau-del-Vidre, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-del-Vidre a augmenté de 52.12 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
