12 Impasse du Fort, 66690 Palau-del-Vidre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°12 bis et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Fort, 66690 Palau-del-Vidre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Palau-del-Vidre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palau-Del-Vidre - Place à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Fort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 12 Impasse du Fort se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Fort par rapport à Palau-del-Vidre et à Pyrénées-Orientales
À Palau-del-Vidre, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Fort se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Palau-del-Vidre et 91.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Fort à Palau-del-Vidre
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Fort est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Palau-del-Vidre, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palau-del-Vidre a augmenté de 52.12 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
