2 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2466 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0567 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 24 mètres
- - Perpignan à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 372 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 153 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Bacchus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 2 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 2 Allée de Bacchus se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Bacchus se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Bacchus est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 2 Allée de Bacchus à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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