3 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Bacchus, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Bacchus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 1144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 31 mètres
- - Perpignan à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 410 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 179 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 318 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 479 mètres
Ventes au 3 Allée de Bacchus
Une vente a été recensée au 3 Allée de Bacchus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Bacchus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Bacchus dans son marché local
Prix du 3 Allée de Bacchus par rapport à la voie
Sur Allée de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 3 Allée de Bacchus se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Bacchus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Bacchus se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Bacchus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Bacchus est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
