1 Allée des Villas-Amiel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Villas-Amiel, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Villas-Amiel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 24 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 24 mètres
- - Perpignan à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 389 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Ventes au 1 Allée des Villas-Amiel
Une vente a été recensée au 1 Allée des Villas-Amiel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Villas-Amiel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Villas-Amiel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Villas-Amiel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Villas-Amiel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Villas-Amiel dans son marché local
Prix du 1 Allée des Villas-Amiel par rapport à la voie
Sur Allée des Villas-Amiel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 Allée des Villas-Amiel se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Villas-Amiel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Villas-Amiel se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Villas-Amiel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Villas-Amiel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
