425 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°315 mais supérieur de 12.88 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
3 niveaux - 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0298 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 664 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 646 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 415 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Aucune vente n'a été recensée au 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer dans son marché local
Prix du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 425 Avenue d'Argelès-sur-Mer est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
