840 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°842 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°780.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
4 niveaux - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'argelès à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 819 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 535 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Aucune vente n'a été recensée au 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°840 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer dans son marché local
Prix du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 840 Avenue d'Argelès-sur-Mer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
