13 Avenue de la Côte-Vermeille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Côte-Vermeille, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 19.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Côte-Vermeille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 116 mètres
- - Collège Albert Camus à 110 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 116 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 258 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 238 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Côte-Vermeille
Les 4 ventes au 13 Avenue de la Côte-Vermeille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte-Vermeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Côte-Vermeille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte-Vermeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Côte-Vermeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Côte-Vermeille dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Côte-Vermeille par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte-Vermeille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 13 Avenue de la Côte-Vermeille se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Côte-Vermeille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Côte-Vermeille se situe 37.57 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 58.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Côte-Vermeille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Côte-Vermeille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
