32 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Massane, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 171 mètres
- - Perpignan à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1296 mètres
- - Collège La Garrigole à 334 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 897 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Massane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Massane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Massane dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Massane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 32 Avenue de la Massane se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Massane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Massane se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Massane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Massane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 32 Avenue de la Massane à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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