4 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Massane, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Massane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 957 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 107 mètres
- - Perpignan à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 347 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 878 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 150 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 347 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Massane
Les 3 ventes au 4 Avenue de la Massane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Massane, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Massane dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Massane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 4 Avenue de la Massane se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Massane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Massane se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Massane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Massane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 4 Avenue de la Massane à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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