785 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 785 Avenue Julien Panchot, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°815 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°775.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 785 Avenue Julien Panchot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mailloles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffon à 92 mètres
- - Perpignan à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 431 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 375 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 785 Avenue Julien Panchot
Aucune vente n'a été recensée au 785 Avenue Julien Panchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 785 Avenue Julien Panchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 785 Avenue Julien Panchot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°785 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 785 Avenue Julien Panchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 785 Avenue Julien Panchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 785 Avenue Julien Panchot dans son marché local
Prix du 785 Avenue Julien Panchot par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Panchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 785 Avenue Julien Panchot se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 785 Avenue Julien Panchot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 785 Avenue Julien Panchot se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 785 Avenue Julien Panchot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 785 Avenue Julien Panchot est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
