283 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 23.06 % à celui du n°290 et de n°284.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue Maréchal Joffre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 126 parkings - 1274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 186 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 186 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 282 mètres
Ventes au 283 Avenue Maréchal Joffre
Les 29 ventes au 283 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 283 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 283 Avenue Maréchal Joffre se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Maréchal Joffre se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue Maréchal Joffre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue Maréchal Joffre est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
