104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°100.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0569 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0568 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 278 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 278 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Joseph Denoyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Docteur Joseph Denoyes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
