46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 27.07 % à celui du n°44 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 7 parkings - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyés à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 295 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 792 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 295 mètres
Ventes au 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Les 13 ventes au 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Joseph Denoyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Docteur Joseph Denoyes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
