80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 24.23 % à celui du n°78 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 205 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 491 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 205 mètres
Ventes au 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Les 9 ventes au 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Joseph Denoyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Docteur Joseph Denoyes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
