38 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Georges Clemenceau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 416 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 61 mètres
- - Perpignan à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 558 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 591 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Georges Clemenceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 38 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Georges Clemenceau se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Georges Clemenceau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
