44 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°42 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jean Bourrat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1051 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 354 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 614 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 684 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jean Bourrat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 44 Boulevard Jean Bourrat se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jean Bourrat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jean Bourrat se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jean Bourrat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
