61 Chemin de la Poudrière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de la Poudrière, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de la Poudrière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 883 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 923 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 334 mètres
Ventes au 61 Chemin de la Poudrière
Une vente a été recensée au 61 Chemin de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de la Poudrière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de la Poudrière dans son marché local
Prix du 61 Chemin de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 61 Chemin de la Poudrière se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de la Poudrière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de la Poudrière se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de la Poudrière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de la Poudrière est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
