3 Impasse Lacépède, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lacépède, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lacépède, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 220 mètres
- - Perpignan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1104 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 371 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 649 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 142 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lacépède, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lacépède dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lacépède par rapport à la voie
Sur Impasse Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 3 Impasse Lacépède se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lacépède par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lacépède se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lacépède à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lacépède est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
