8 Passage Eugène Paz, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Eugène Paz, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Eugène Paz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 116 mètres
- - Perpignan à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 211 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 492 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 532 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 357 mètres
Ventes au 8 Passage Eugène Paz
Les 3 ventes au 8 Passage Eugène Paz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Eugène Paz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Eugène Paz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Eugène Paz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Eugène Paz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Eugène Paz dans son marché local
Prix du 8 Passage Eugène Paz par rapport à la voie
Sur Passage Eugène Paz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 8 Passage Eugène Paz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Eugène Paz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Eugène Paz se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Eugène Paz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Eugène Paz est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 8 Passage Eugène Paz à Perpignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 128 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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