4 Place Paul Bert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Bert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Porte d'Espagne.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à la voie
Sur Place Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 4 Place Paul Bert se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Bert se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Bert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Bert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
