4 Place Yves du Manoir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Yves du Manoir, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Yves du Manoir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 54 mètres
- - Perpignan à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1191 mètres
- - Collège La Garrigole à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 920 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Yves du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Yves du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Yves du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Yves du Manoir, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Yves du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Yves du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Yves du Manoir dans son marché local
Prix du 4 Place Yves du Manoir par rapport à la voie
Sur Place Yves du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 4 Place Yves du Manoir se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Yves du Manoir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Yves du Manoir se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Yves du Manoir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Yves du Manoir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
