2 Rue Abbé Albert Cazes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Albert Cazes, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Albert Cazes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0347 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0356 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourné à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Albert Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Albert Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Albert Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Albert Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Albert Cazes dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Albert Cazes par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Albert Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 2 Rue Abbé Albert Cazes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Albert Cazes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Albert Cazes se situe 59.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Albert Cazes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Albert Cazes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
