44 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alexandre Ansaldi, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 739 mètres
- - Collège Albert Camus à 700 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 739 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 463 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 280 mètres
Ventes au 44 Rue Alexandre Ansaldi
Une vente a été recensée au 44 Rue Alexandre Ansaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alexandre Ansaldi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alexandre Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alexandre Ansaldi dans son marché local
Prix du 44 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 44 Rue Alexandre Ansaldi se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alexandre Ansaldi se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 4.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alexandre Ansaldi est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
