2 Rue Alphonse Laveran, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Laveran, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 1 local - 103 parkings - 1843 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Alphonse Laveran
Les 4 ventes au 2 Rue Alphonse Laveran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Rue Alphonse Laveran se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Laveran par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Laveran se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Laveran à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Laveran est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
