7 Rue Anna de Noailles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anna de Noailles, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et du 1.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anna de Noailles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 654 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 274 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anna de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anna de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anna de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anna de Noailles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anna de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anna de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anna de Noailles dans son marché local
Prix du 7 Rue Anna de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue Anna de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 7 Rue Anna de Noailles se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anna de Noailles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anna de Noailles se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anna de Noailles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anna de Noailles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
