7 Rue Charles Leconte-de-Lisle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 224 mètres
- - Perpignan à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 364 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 836 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 38 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leconte-de-Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Leconte-de-Lisle est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
