12 Rue Côte-Saint-Sauveur, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Côte-Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°15 et du 15.71 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1116 mètres
- - Collège Jean Moulin à 126 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 527 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 425 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Côte-Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Côte-Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Côte-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 12 Rue Côte-Saint-Sauveur se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Côte-Saint-Sauveur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Côte-Saint-Sauveur se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Côte-Saint-Sauveur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Côte-Saint-Sauveur est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
