23 Rue Côte-Saint-Sauveur, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Côte-Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1119 mètres
- - Collège Jean Moulin à 145 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 556 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 378 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 309 mètres
Ventes au 23 Rue Côte-Saint-Sauveur
Les 3 ventes au 23 Rue Côte-Saint-Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Côte-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 23 Rue Côte-Saint-Sauveur se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Côte-Saint-Sauveur par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Côte-Saint-Sauveur se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Côte-Saint-Sauveur à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Côte-Saint-Sauveur est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
