44 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 118 mètres
- - Perpignan à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 689 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 121 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Cerdagne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 44 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 44 Rue de Cerdagne se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Cerdagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Cerdagne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Cerdagne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Cerdagne est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
