11 Rue de l'Académie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Académie, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Académie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1164 mètres
- - Collège Jean Moulin à 269 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 410 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 656 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 208 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Académie
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Académie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Académie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Académie dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Académie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 11 Rue de l'Académie se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Académie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Académie se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Académie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Académie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
