54 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Anguille, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², identique à celui du n°52 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Anguille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1069 mètres
- - Collège Jean Moulin à 230 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 507 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 682 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de l'Anguille
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de l'Anguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Anguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Anguille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Anguille dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Anguille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anguille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 54 Rue de l'Anguille se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Anguille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de l'Anguille se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Anguille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Anguille est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
