38 Rue de l'Hôpital, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Hôpital, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 127 mètres
- - Perpignan à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 1210 mètres
- - Collège Jean Macé à 280 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 501 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Hôpital, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 38 Rue de l'Hôpital se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Hôpital par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Hôpital se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Hôpital à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Hôpital est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
