4 Rue de l'Hôpital, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôpital, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 106 mètres
- - Perpignan à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1289 mètres
- - Collège Jean Macé à 192 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 425 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Hôpital
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Hôpital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôpital, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Rue de l'Hôpital se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôpital se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôpital à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôpital est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
