13 Rue de l’Hortolana, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Hortolana, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Hortolana, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 340 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 832 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 426 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 438 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Hortolana
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Hortolana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Hortolana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Hortolana, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hortolana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Hortolana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Hortolana dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Hortolana par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hortolana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 Rue de l’Hortolana se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Hortolana par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Hortolana se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Hortolana à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Hortolana est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
