54 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la Cigale-d''Or, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la Cigale-d''Or, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 719 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 324 mètres
Ventes au 54 Rue de la Cigale-d''Or
Une vente a été recensée au 54 Rue de la Cigale-d''Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la Cigale-d''Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la Cigale-d''Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Cigale-d''Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la Cigale-d''Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la Cigale-d''Or dans son marché local
Prix du 54 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigale-d''Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 54 Rue de la Cigale-d''Or se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la Cigale-d''Or par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la Cigale-d''Or se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la Cigale-d''Or à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la Cigale-d''Or est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
