11 Rue de la Saponaire, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Saponaire, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Saponaire, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 168 mètres
- - Perpignan à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1268 mètres
- - Collège Jean Macé à 371 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 604 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 55 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Saponaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Saponaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Saponaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Saponaire, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Saponaire dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Saponaire par rapport à la voie
Sur Rue de la Saponaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 11 Rue de la Saponaire se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Saponaire par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Saponaire se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Saponaire à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Saponaire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
