23 Rue de la Soularete, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Soularete, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Soularete, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 3333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0130 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 263 mètres
- - Perpignan à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1018 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 614 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 745 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Soularete
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Soularete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Soularete
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Soularete. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Soularete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Soularete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Soularete dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Soularete par rapport à la voie
Sur Rue de la Soularete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 23 Rue de la Soularete se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Soularete par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Soularete se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Soularete à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Soularete est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
