13 Rue de la Tour-de-Madeloc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tour-de-Madeloc, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola Ht-Vernet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 783 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 409 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 207 mètres
Ventes au 13 Rue de la Tour-de-Madeloc
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Tour-de-Madeloc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour-de-Madeloc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 13 Rue de la Tour-de-Madeloc se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tour-de-Madeloc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tour-de-Madeloc se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tour-de-Madeloc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tour-de-Madeloc est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
