1 Rue de Palau-Del-Vidre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Palau-Del-Vidre, affiche un prix moyen de 1 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Palau-Del-Vidre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 74 logements - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 512 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 333 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 195 mètres
Ventes au 1 Rue de Palau-Del-Vidre
Les 28 ventes au 1 Rue de Palau-Del-Vidre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Palau-Del-Vidre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Palau-Del-Vidre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Palau-Del-Vidre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Palau-Del-Vidre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Palau-Del-Vidre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Palau-Del-Vidre par rapport à la voie
Sur Rue de Palau-Del-Vidre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 1 Rue de Palau-Del-Vidre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Palau-Del-Vidre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Palau-Del-Vidre se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Palau-Del-Vidre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Palau-Del-Vidre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
