21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassanyes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 907 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 277 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 569 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 129 mètres
Ventes au 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Une vente a été recensée au 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges dans son marché local
Prix du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges par rapport à la voie
Sur Rue Denis Fustel-de-Coulanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Denis Fustel-de-Coulanges est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
