34 Rue des Courlis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Courlis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 506 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 506 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 555 mètres
Ventes au 34 Rue des Courlis
Les 2 ventes au 34 Rue des Courlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Courlis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 34 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 34 Rue des Courlis se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Courlis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Courlis se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Courlis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Courlis est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
