2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 144 mètres
- - Perpignan à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1523 mètres
- - Collège Jean Moulin à 531 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 300 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 468 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-d'en-Nabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fabriques-d'en-Nabot est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
