9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 95 mètres
- - Perpignan à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1580 mètres
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 287 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 512 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 499 mètres
Ventes au 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques-d'en-Nabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fabriques-d'en-Nabot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
