3 Rue des Fauvettes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fauvettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 6 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 487 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 572 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 487 mètres
Ventes au 3 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fauvettes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 3 Rue des Fauvettes se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fauvettes se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fauvettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fauvettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
