38 Rue des Fauvettes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Fauvettes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 378 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 380 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 378 mètres
Ventes au 38 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 38 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fauvettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 38 Rue des Fauvettes se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fauvettes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Fauvettes se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Fauvettes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Fauvettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
