12 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jeunes-Années, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 271 mètres
- - Collège Albert Camus à 303 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 271 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 116 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 432 mètres
Ventes au 12 Rue des Jeunes-Années
Une vente a été recensée au 12 Rue des Jeunes-Années. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jeunes-Années
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jeunes-Années, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jeunes-Années
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jeunes-Années complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jeunes-Années dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jeunes-Années par rapport à la voie
Sur Rue des Jeunes-Années, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 12 Rue des Jeunes-Années se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jeunes-Années par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Jeunes-Années se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Jeunes-Années à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Jeunes-Années est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
