21 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Jeunes-Années, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Jeunes-Années, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 251 mètres
- - Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 251 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 140 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 410 mètres
Ventes au 21 Rue des Jeunes-Années
Les 5 ventes au 21 Rue des Jeunes-Années constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Jeunes-Années
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Jeunes-Années, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jeunes-Années
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Jeunes-Années complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Jeunes-Années dans son marché local
Prix du 21 Rue des Jeunes-Années par rapport à la voie
Sur Rue des Jeunes-Années, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 21 Rue des Jeunes-Années se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Jeunes-Années par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Jeunes-Années se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Jeunes-Années à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Jeunes-Années est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
